Beon Porto Residencial
LançamentoConferido por Paulo · jul/2026

Beon Porto Residencial

Riva Incorporadora
Construtora
São Cristóvão
Localização
1 e 2 quartos
Tipologia
Ago. 2026
Entrega
18 anos de mercado CRECI-RJ 77677-F 700+ famílias atendidas
Construtora responsável Riva Incorporadora

Riva Incorporadora é ligada à Direcional, uma das maiores construtoras do Brasil.

Conheça de perto

Beon Porto Residencial em vídeo e imagens

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Página 1 de
Condomínio

O que você tem dentro de casa

Piscina adulto
Salão de festas
Academia
Churrasqueira e estar externo
Salão de jogos
Coworking
Pet place
Bicicletário e oficina
Mini mercado e lavanderia
Portaria 24h com controle de acesso automatizado

O diferencial do Beon Porto é o padrão de entrega: a área de lazer vem mobiliada e equipada, algo raro nesse ticket de entrada, com previsão de ar-condicionado split nas unidades, reuso de águas pluviais e medição de água individualizada — detalhes que reduzem custo de manutenção do condomínio a longo prazo.

Ficha técnica

Os números do Beon Porto Residencial

Construtora
Riva Incorporadora
Endereço
Rua Monsenhor Manuel Gomes, 175 — São Cristóvão
Tipologia
1 e 2 quartos, 32-39 m²
Unidades
391 (5 plantas diferentes)
Status
Lançamento
Entrega prevista
Agosto de 2026
Modo Consultor — indicado para quem
CasaisPequenas famíliasPrimeira compra
Entrada a partir de
R$ 51.800 (20% do valor, parcelável sem juros durante a obra)
Financiamento
MCMV até R$ 12.000/mês de renda, SBPE acima disso

Em São Cristóvão, ao lado da Quinta da Boa Vista e do Zoológico do Rio — perto da tradicional Feira de São Cristóvão, com acesso rápido à Linha Amarela e à estação de trem de São Cristóvão.

Tipologia
Metragem
Quartos/Vagas
Valor
Apartamento
32 m²
1 quarto, 1 vaga
R$ 259.000
Apartamento
33 m²
2 quartos, s/ vaga
R$ 289.000
Apartamento
36 m²
2 quartos, 1 vaga
R$ 358.000

Valores de tabela pública — sujeitos a alteração e disponibilidade. Confirme condições atualizadas com Paulo antes de decidir.

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Localização

Onde fica o Beon Porto Residencial

São Cristóvão · Zona Norte

O que tem por perto

Em São Cristóvão, ao lado da Quinta da Boa Vista e do Zoológico do Rio — perto da tradicional Feira de São Cristóvão, com acesso rápido à Linha Amarela e à estação de trem de São Cristóvão.

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Análise honesta

O que pesa a favor — e o que observar

Pontos fortes

  • Plantas de 1 e 2 quartos otimizadas, a partir de R$ 259 mil
  • São Cristóvão, vizinho ao Porto Maravilha em plena reurbanização
  • Área de lazer entregue já mobiliada e equipada
  • Reuso de águas pluviais e previsão de ar-condicionado split

Pontos de atenção

  • Unidades compactas — é preciso ver a planta pessoalmente para avaliar o layout
  • Região ainda em transformação, com obras de infraestrutura ao redor
  • Sem data de entrega definida publicamente
Para quem é indicado

Esse imóvel faz sentido para você?

Investidor de compacto

Plantas eficientes de 1-2 quartos com potencial de valorização.

Primeira compra

Ticket de entrada menor no Centro do Rio.

Quem trabalha no Centro

Localização estratégica perto da Av. Brasil e Linha Vermelha.

Perguntas frequentes

Tudo que você quer saber

De 32m² a 39m², com plantas de 1 e 2 quartos (5 opções diferentes).

Sim, a área de lazer é entregue mobiliada e equipada.

Fácil acesso à Av. Brasil e à Linha Vermelha, em São Cristóvão, vizinho ao Porto Maravilha.

Prova real

Famílias que já receberam as chaves

Mais de 700 famílias já aprovadas e com as chaves em mãos. Alguns momentos reais de entrega, com nossa equipe:

Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
Cliente recebendo as chaves do apartamento
Chave entregue
Você também pode gostar

Outras opções na região

Muito bom
avaliação geral
Metodologia Paulo Cotrim

Uma avaliação que eu explico critério por critério

Avalio cada empreendimento em critérios que realmente importam na hora de comprar — de localização a custo-benefício. Sem achismo: cada critério tem um porquê.

Localização

Porto Maravilha, região em reurbanização com acesso rápido à Av. Brasil e Linha Vermelha.

Infraestrutura

Área de lazer entregue mobiliada e equipada — raro nesse padrão de produto.

Construtora

Riva Incorporadora é ligada à Direcional, uma das maiores construtoras do Brasil.

Eficiência de planta

Plantas de 1 e 2 quartos otimizadas, com preços a partir de R$ 259 mil.

Valorização

Porto Maravilha segue como uma das regiões de maior potencial de valorização do Centro.

Sustentabilidade

Reuso de águas pluviais e previsão de split nas unidades.

Liquidez

Compactos perto do Centro têm boa demanda de locação.

Custo-benefício

Ticket de entrada menor para uma região central em valorização.

Paulo Cotrim
A análise de Paulo Cotrim

O Beon Porto Residencial é um lançamento da Riva Incorporadora — mesmo grupo da Direcional, uma das maiores construtoras do país — com plantas de 1 e 2 quartos entre 32m² e 39m², em São Cristóvão. É uma região vizinha ao Porto Maravilha, em processo de valorização, com acesso rápido à Av. Brasil e à Linha Vermelha. Boa opção pra quem quer entrada de ticket menor perto do Centro sem abrir mão de lazer completo — 391 unidades dão escala pra diluir o custo de condomínio.

Paulo CotrimEspecialista em lançamentos · CRECI-RJ 77677-F

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